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Herzlich Willkommen bei Inmobiliaria Vista Alegre, dem Vermittler Ihrer Wunsch Immobilie.

Wir bieten Ihnen, neben einer professionellen Beratung bei der Auswahl Ihres Wunschobjektes,
einen umfassenden, sachkundigen und auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse
zugeschnittenen Service rund um die Abwicklung.
Alle bürokratischen Angelegenheiten und Behördengänge können von uns nach Absprache
übernommen werden.
Als modernes Unternehmen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich unverbindlich und auch
vorab per Email oder telefonisch bereits mit uns in Verbindung zu setzen.
Guter Rat kostet bei uns nichts.
Wir beraten und informieren Sie gerne. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen

im Immobiliengeschäft auf La Palma. ( Seit 1995 )

Als etabliertes, auf den Kanarischen Inseln niedergelassenes, Immobilienunternehmen sind
wir selbstverständlich Mitglied des Europäischen Immobilienverbandes AEGAI

(Asociación Europea de Gestores y Administradores Immobiliarios).

Auf unseren Webseiten informieren wir Sie in kompakter und verständlicher Form über
den Ablauf eines Immobilienerwerbs auf La Palma. Wir stellen Ihnen gerne unser Leistungsangebot
vor und bieten Ihnen eine Auswahl Ihren Wünschen entsprechender Objekte mit Fotos und Beschreibung an.

 

Sollten Sie darüber hinaus Fragen haben, zögern Sie nicht, unverbindlich Kontakt zu uns aufzunehmen!



mail: franzew@gmail.com

 

Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen den Rundum-Service, den Sie suchen
- wir vermitteln Immobilien und Grundstücke jeder Art,
- wir beraten beim Kauf und Verkauf,
- wir wickeln Vorverträge ab,
- wir sind behilflich bei der Erstellung der Notarurkunden,
- wir kümmern uns um die Grundbucheintragung bis zur Katasterumschreibung,
- wir vermitteln zuverlässige Bauunternehmen
- wir erfüllen alle Ihre Wünsche rund um Ihre Immobilie

Dieses gilt auch für Objekte, die nicht bei uns erworben werden.


Erläuterungen zur Angebotsliste

Unsere Angebotsliste enthält:

- Grundstücke mit Gebäuden
- Grundstücke für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt
- Grundstücke für die ein Bauantrag in Bearbeitung ist,
- Grundstücke die sich in einem Baugebiet befinden
- Gewerbliche Immobilien
- ländliche Grundstücke.

Im Falle einer Bebauung oder wenn Sie ein bestehendes Haus umbauen bzw. restaurieren möchten,

unterstützen wir Sie gerne.

Gebührenordnung

* Kaufabwicklung bei Immobilienkauf: 3 % vom Kaufpreis, jedoch mindestens 1.800 Euro

* Neubauerklärungen: je nach Stand individuell zu vereinbaren

* Katastereinträge: 1. Umschreibung 180 Euro.
jede weitere Umschreibung 60 Euro.

* Kaufvermittlung: 3 % vom Kaufpreis, jedoch mindestens 1.800 Euro (bei Kaufvermittlung mit Abwicklung fallen für
den Käufer nur einmal 3% an)

* Besorgen der N.I.E. bzw. N.I.F.: 60 Euro (Ist für Verträge in Spanien notwendig)

* Vermietungen (zu zahlen vom Mieter): 1 Monatsmiete

Für andere Tätigkeiten und Erledigungen fallen Gebühren je nach Vereinbarung an.


Nebenkosten beim Immobilienkauf

Die Nebenkosten für den Erwerb einer Immobilie (Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundbuch,
Kataster, Makler etc.) sind mit etwa 10 - 12% des Kaufpreises zu veranschlagen und müssen
zusätzlich zum Kaufpreis gerechnet werden.

 

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Allg. Geschäftsbedingungen


Es gilt die jeweils gültige Gebührenordnung. In der Maklerprovision ist der gesamte Service enthalten,
von der Vermittlung über die Abwicklung von Vorverträgen, Notarurkunden, bis zur Grundbucheintragung.
Katasterumschreibungen müssen wegen des z.T. großen Aufwands (Siehe Gebührenordnung)
extra berechnet werden.
Auf Wunsch kann ein vorläufiger Kostenvoranschlag der gesamten Nebenkosten erstellt werden.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen Dritten
nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Genehmigung
durch uns gestattet. Zuwiderhandlungen begründen eine Schadensersatzpflicht in Höhe der
Käufer- und Verkäuferprovision.

Ist dem Empfänger unseres Angebotes ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt,
so ist er verpflichtet, uns dies innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.

 

Die Beschreibungen der Immobilien beruhen im Allgemeinen auf Auskünften und Unterlagen
von Eigentümern, Verkäufern oder Zwischenvermittlern. Sie können deshalb von der Realität
abweichen.Wegen des großen Angebotsumfangs kann eine genaue Überprüfung durch uns
und eine Bearbeitung durch den Notar erst dann erfolgen, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse vorliegt.

 

Wir bitten dafür um Verständnis.


Wir wünschen Ihnen eine angenehme Immobiliensuche auf der wunderschönen Insel La Palma

und stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Vista Alegre Team

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